집을 구하소서

특별공급에는 다양하게 있지만, 2030청년에게 있어서 가장 현실적인 특별공급은 두 가지입니다. 신혼부부 특별공급인 신혼 특공과 생애최초 특별공급이 있죠. 생애최초 특별공급이란? 생애최초 특별공급은 청약 가점이 낮더라도, 생애최초로 청약을 진행하는 분들을 위한 제도입니다. 무주택자의 주거 안정 지원을 위해 85m²(25.71평) 이하 주택을 일반 청약자들과 청약 경쟁없이 분양받을 수 있도록 하는 제도이죠. 물론, 모집공고일 기준으로 생애최초 특별공급의 청약자격과 소득 기준을 충족해야지 신청이 가능합니다. 생애최초 특별공급 가능 주택 청약의 모든 주택이 생애최초 특별공급이 가능한 것은 아닙니다. 아래의 주택들이 생애최초 특별공급으로 나오게 됩니다. 만약 이러한 조건보다 더 좋은 집을 원하신다면 일반 청약을 ..

청약에 대해서 조금 관심을 가져본 사람이라면, 특별 공급과 관련된 말을 들어봤을 겁니다. 특별 공급이 아니더라도, "신혼 특공" 을 들었을 수도 있죠. 특별 공급이란 청약 1순위나 2순위가 아닌, 사회적 우대계층을 위해 우선 분양을 하는 방법입니다. 보통 청약으로 내 집마련을 하기 어렵다보니, 이 특별 공급을 노리는 경우가 많습니다. 특별 공급의 종류 특별 공급 대상은 크게 5가지 입니다. 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자, 생애 최초 주택구입자,기관 추천자가 있습니다. 우선은 신혼부부 특별공급의 조건과 특징을 알아보도록 하죠. 신혼 부부 신혼부부 주택청약의 특징은 주택 가격과 규모의 규제가 있습니다. 주택 가격 9억원이하 주택 규모 전용면적 85m² 이하 (25.71평) 위 가격과 면적이 초과된다..

주택청약을 위해서 청약홈(applyhome.co.kr)에 처음 들어가보셨다면, 캘린더에서 '공공지원 민간임대'가 무엇인지 알지 못하는 경우가 있습니다. 아파트 특별공급이나 1순위 2순위는 당연히 아파트 청약이고, 오피스텔/도시형생활주택/민간임대 또한 이해가 가능한 범주입니다. 하지만 공공지원 민간임대는 그냥 봐서는 이해하기 어려울 수 있습니다. 공공지원 민간임대주택 이란 공공지원 민간임대주택은 공공임대와 민간임대의 장점을 섞어서 만든 제도입니다. 임대료를 시세대비 저렴하게 하고, 임대료 상승률을 제한하는 등의 특징이 있습니다. 특징이자 장점은 아래 내용을 확인해주세요. 공공지원 민간임대주택의 특징 및 장점 공공지원 민간임대주택의 특징이자 장점은 주변 시세보다 저렴하게 임대료가 설정되어있다는 점이죠. 특장..

주택청약을 위해서 무엇이 중요한지 확인해보셨을텐데요. 서로 청약 조건에 만족했더라도 점수가 큰 영향을 주게 됩니다. 본인에게 해당되는 점수를 확인하고, 전략적으로 점수 설계를 하시기 바랍니다. 무주택 기간 무주택 기간은 1년 미만 2점부터 시작해서, 1년 단위로 2점씩 올라가게 됩니다. 최대 15년 이상으로 32점이 최대치입니다. 부양 가족 수 부양 가족은 본인 혼자일 경우 5점을 시작으로 1인 당 5점씩 늘어납니다. 최대 6인으로 35점이 최대 점수가 됩니다. 부양가족에서 당연히 신청자 본인은 제외해야합니다. 배우자와 둘만 있는 가정이라면 부양가족은 1명입니다. 부양가족에는 자녀와 부모님이 포함될 수 있으며, 청약 신청자가 세대주인 상태에서 동일한 주민등록에 3년 이상 있는 상태여야 합니다. 입주자 저..

주택청약통장이 좋다고 해서 만들기는 했는데, 어떻게 해야지 좋아지는지 모르는 경우가 있습니다. 주택청약통장도 전략적으로 활용해야 하는데요. 주택청약통장의 1순위 조건을 몰랐다면 잘 확인하고 전략적으로 관리하시길 바랍니다. 주택청약통장 순위 기준 사항 주택청약통장의 순위에 영향을 주는 기준 사항은 4가지로 보면 편합니다. 주택청약통장의 가입기간과 납입 횟수 주택청약통장의 예치된 금액 무주택 여부와 기간 신청지역 내 거주기간 주택청약통장의 가입기간과 횟수 주택청약통장의 가입기간은 민영주택이나 국민주택 모두 2년 이상이여야 합니다. 납입 횟수의 경우 국민주택 청약시에 필요한 사항으로 24회 이상 납입이 필요합니다. 만약 개설 후에 한 번도 빠지지 않고 납입을 완료했다면 사실상 2년간 24회 납입이 됩니다. 주..

주택청약통장은 가능하다면 해지하지 않는게 좋습니다. 하지만 정말 급한 돈이 필요할 때에는 해지를 고려하게 되는데요. 주택청약통장을 해지하면 납입 횟수가 사라지고 통장의 점수도 사라집니다. 결과적으로 다시 가입하더라도 단기간에는 청약의 기회가 사라지게 되죠. 가능하다면 주택청약통장은 해지하지 않고 갖고 계시는걸 추천드립니다. 주택청약통장 해지 방법 주택청약통장 해지는 생각보다 쉽습니다. 은행앱으로도 바로 해지가 가능합니다. 지점에 방문해서 주택청약통장을 해지할 때에는 신분증만 가져가면 됩니다. 정말 통장 해지만이 답일까? 하지만 급한 돈이 필요해서 주택청약통장 해지를 생각한다면 다른 방법도 있습니다. 바로 주택청약 담보대출인데요. 대출이다보니 거부감이 있을 수 있지만, 일반 대출과는 조금 다릅니다. 주택청..

많은 사람들이 주택청약통장을 갖고 있습니다. 하지만 청년(만 19세 - 34세)라면, 더욱 혜택이 좋은 주택청약통장을 만들 수 있습니다. 바로 청년 우대형 주택청약통장이죠. 청년 우대형 주택청약통장은 기존 주택청약통장 보다 만드는 조건이 까다롭지만, 그 만큼 혜택이 있기 때문에 만들 수 있다면 만드는걸 추천드립니다. 청년 우대형 주택청약통장 청년 우대형 주택청약통장은 기존 주택청약통장과 모든 사항은 동일하지만, 금리나 이자 소득 비과세, 연간 소득공제 등의 추가적인 혜택이 있는 통장입니다. 동일한 내용에서 혜택만 더 하는 통장이 있는데, 가입 조건이 된다면 굳이 마다할 필요는 없죠. 청년 우대형 주택청약통장 혜택 청년 우대형 주택청약 통장이 갖고 있는 혜택은 무엇이 있을까요? 첫 번째는 금리입니다. 기존..

주택청약 통장 왜 필요할까? 최근 부동산 시장이 많이 뜨겁습니다. 기사에서만 봐도 청약 최고점자라는 말도 종종 보이곤 하죠. 주택청약을 위해서는 주택청약 통장은 필수적으로 만들어야 합니다. 그리고 주택청약 시, 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 순위와 점수를 높여야만 하는데요. 조금 더 계획적으로 주택청약을 준비하기 위해 계획을 세우시는 걸 추천드립니다. 주택청약 통장이란? 주택청약 통장은 공공이나 민간에서 아파트 등의 부동산 분양 공고가 있을 때, 분양 자격을 얻기 위해서 활용되는 통장을 말합니다. 과거에는 여러 종류로 나뉘어 있었지만, 이제는 주택청약 통장 하나로 통합되었습니다. 주택청약 통장 만들기 위한 조건 주택청약 통장을 만들 때, 제약사항은 크게 없습니다. 성인은 물론 미성년자와 국내 거주 재..