집을 구하소서

아파트 선분양과 후분양 아파트를 구입하려는 분들은 선분양과 후분양이라는 용어를 자주 듣게 됩니다. 선분양과 후분양은 무엇이고 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 선분양이란? 선분양이란 아파트가 건설되기 전에 분양받는 것을 말합니다. 선분양은 아파트의 위치, 평수, 방향, 층수 등을 미리 선택할 수 있으며, 분양가격도 저렴합니다. 선분양의 장점은 다음과 같습니다. 선분양의 장점 - 원하는 조건의 아파트를 선택할 수 있습니다. - 분양가격이 후분양보다 저렴합니다. - 아파트가 완공되면 바로 입주할 수 있습니다. - 아파트의 가치 상승률이 높습니다. 선분양의 단점은 다음과 같습니다. 선분양의 단점 - 아파트가 건설되는 동안에는 임대료나 이자 등의 비용이 발생합니다. - 아파트의 실제 모습과 분양광고의 모습이 ..

안녕하세요. 오늘은 kb스타뱅크 등기변동알림 서비스에 대해 알려드리겠습니다. 이 서비스는 kb스타뱅크 고객이 등기부동산에 대한 변동사항을 실시간으로 알림받을 수 있는 서비스입니다. 이 서비스를 신청하면, 등기부동산의 소유권이나 저당권 등의 변동이 발생하면 스마트폰으로 알림메시지를 받을 수 있습니다. 이렇게 하면, 예기치 못한 부동산 사기 등의 위험을 사전에 방지할 수 있습니다. KB 스타뱅크 등기변동알림 장점 kb스타뱅크 등기변동알림 서비스의 장점은 다음과 같습니다. 신속하고 편리합니다. 등기부동산에 변동이 있으면 즉시 알림을 받을 수 있으므로, 별도로 등기부등본을 확인할 필요가 없습니다. 안전하고 신뢰할 수 있습니다. 알림메시지는 kb스타뱅크에서 공인된 방식으로 전송되므로, 위조나 변조의 위험이 없습니..

깡통 전세란 무엇일까요? 깡통 전세란 집의 매매가보다 전세 보증금의 가격이 더 높게 형성된 매물을 말합니다. 텅 비었다는 의미에서 깡통 전세라고 표현하죠. 깡통 전세는 집주인이 받은 주택담보대출금과 전세금의 합이 현재의 집 값보다 더 높은 경우에 발생하는데요. 이런 경우에 집이 경매로 넘어가게 되면 세입자는 전세금을 돌려받기 어렵습니다. 예시 예를 들어, 아파트 매매가가 5억원이라고 하죠. 낙찰가율을 80%라고 가정하면, 낙찰가는 4억원이 됩니다. 이때, 집주인이 받은 주택담보대출금이 3억원이고, 전세금이 2억원이라면, 주택담보대출금과 전세금의 합은 5억원이 되어 현재의 집 값보다 높아집니다. 만약 이 아파트가 경매로 넘어가게 되면, 세입자는 전세금의 일부분만 돌려받을 수 있게 된다. 왜냐하면 채권자가 ..

안녕하세요. 오늘은 등기부등본을 무료로 발급할 수 있는 사이트에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본이란 부동산의 소유권, 근저당권, 임대차권 등의 등기사항을 증명하는 서류로, 부동산 거래나 대출 신청 시 필요한 중요한 문서입니다. 하지만 등기부등본을 발급받으려면 대법원 인터넷등기소에서 700원의 수수료를 내야하고, 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. 그래서 무료로 간편하게 등기부등본을 열람할 수 있는 방법이 있으면 좋겠다고 생각하시는 분들이 많으실 것입니다. 그래서 저는 여러분께 닥집, 바로바로, 집파인이라는 세 가지 사이트를 소개해 드리고자 합니다. 이 사이트들은 모두 회원가입만 하면 무료로 등기부등본을 열람하거나 알림을 받을 수 있는 서비스를 제공합니다. 각각의 사이트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 관..

오늘은 전세 등기부등본 보는법에 대해 알아보겠습니다. 전세 등기부등본은 부동산의 권리관계와 현황을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 전세 계약을 할 때는 반드시 등기부등본을 열람하고 발급받아야 합니다. 그렇지 않으면 전세 사기에 당하거나 전세금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 전세 등기부등본은 인터넷 등기소에서 700원을 내고 열람하거나 1,000원을 내고 발급받을 수 있습니다. 또는 등기소나 무인 발급기에서도 발급받을 수 있습니다. 전세 등기부등본은 토지, 건물, 집합건물 등기부등본으로 나뉘어져 있습니다. 토지와 건물은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있고, 집합건물은 표제부가 2개, 갑구와 을구가 각각 하나씩 있습니다. 표제부에는 부동산의 소재지, 면적, 구조, 용도 등이 나타나 있습니다. 표제부를 ..