집을 구하소서

아파트 선분양과 후분양 아파트를 구입하려는 분들은 선분양과 후분양이라는 용어를 자주 듣게 됩니다. 선분양과 후분양은 무엇이고 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다. 선분양이란? 선분양이란 아파트가 건설되기 전에 분양받는 것을 말합니다. 선분양은 아파트의 위치, 평수, 방향, 층수 등을 미리 선택할 수 있으며, 분양가격도 저렴합니다. 선분양의 장점은 다음과 같습니다. 선분양의 장점 - 원하는 조건의 아파트를 선택할 수 있습니다. - 분양가격이 후분양보다 저렴합니다. - 아파트가 완공되면 바로 입주할 수 있습니다. - 아파트의 가치 상승률이 높습니다. 선분양의 단점은 다음과 같습니다. 선분양의 단점 - 아파트가 건설되는 동안에는 임대료나 이자 등의 비용이 발생합니다. - 아파트의 실제 모습과 분양광고의 모습이 ..

신용점수는 개인의 신용도를 측정하는 지표로, 대출이나 카드를 이용할 때 금융회사가 참고하는 중요한 요소입니다. 그런데 국내에는 신용점수를 평가하는 기관이 두 곳이 있습니다. 바로 올크레딧(KCB)과 나이스(NICE)입니다. 이 두 기관은 각각 다른 방식과 비중으로 신용점수를 산정하기 때문에, 같은 사람이라도 올크레딧과 나이스에서 조회한 신용점수가 다를 수 있습니다. 그렇다면 올크레딧과 나이스의 신용등급은 어떻게 다르고, 어떻게 하면 신용점수를 올릴 수 있을까요? 이 글에서는 올크레딧과 나이스의 신용등급 평가요소와 비중, 그리고 신용점수를 향상시키는 방법에 대해 알아보겠습니다. 올크레딧과 나이스의 신용등급 평가요소와 비중 올크레딧과 나이스는 다음과 같은 요소들을 바탕으로 신용점수를 산정합니다. 상환 이력 ..

안녕하세요. 오늘은 kb스타뱅크 등기변동알림 서비스에 대해 알려드리겠습니다. 이 서비스는 kb스타뱅크 고객이 등기부동산에 대한 변동사항을 실시간으로 알림받을 수 있는 서비스입니다. 이 서비스를 신청하면, 등기부동산의 소유권이나 저당권 등의 변동이 발생하면 스마트폰으로 알림메시지를 받을 수 있습니다. 이렇게 하면, 예기치 못한 부동산 사기 등의 위험을 사전에 방지할 수 있습니다. KB 스타뱅크 등기변동알림 장점 kb스타뱅크 등기변동알림 서비스의 장점은 다음과 같습니다. 신속하고 편리합니다. 등기부동산에 변동이 있으면 즉시 알림을 받을 수 있으므로, 별도로 등기부등본을 확인할 필요가 없습니다. 안전하고 신뢰할 수 있습니다. 알림메시지는 kb스타뱅크에서 공인된 방식으로 전송되므로, 위조나 변조의 위험이 없습니..

깡통 전세란 무엇일까요? 깡통 전세란 집의 매매가보다 전세 보증금의 가격이 더 높게 형성된 매물을 말합니다. 텅 비었다는 의미에서 깡통 전세라고 표현하죠. 깡통 전세는 집주인이 받은 주택담보대출금과 전세금의 합이 현재의 집 값보다 더 높은 경우에 발생하는데요. 이런 경우에 집이 경매로 넘어가게 되면 세입자는 전세금을 돌려받기 어렵습니다. 예시 예를 들어, 아파트 매매가가 5억원이라고 하죠. 낙찰가율을 80%라고 가정하면, 낙찰가는 4억원이 됩니다. 이때, 집주인이 받은 주택담보대출금이 3억원이고, 전세금이 2억원이라면, 주택담보대출금과 전세금의 합은 5억원이 되어 현재의 집 값보다 높아집니다. 만약 이 아파트가 경매로 넘어가게 되면, 세입자는 전세금의 일부분만 돌려받을 수 있게 된다. 왜냐하면 채권자가 ..

신한은행 외화통장 개설 방법에 대해 알아보겠습니다. 외화통장은 외국 화폐를 입출금할 수 있는 통장으로, 해외 여행이나 유학, 해외 송금 등에 유용하게 사용할 수 있습니다. 신한은행에서는 다양한 외화통장 상품을 제공하고 있으므로, 자신의 목적과 필요에 맞는 상품을 선택할 수 있습니다. 저는 나중에 아내랑 일본에 여행갈 예정인데, 현재는 엔화가 굉장히 낮은 상태라 미리 구매해놓기 위해서 외화 통장을 만들었습니다. 외화통장 종류 신한은행 외화통장 상품의 종류는 다음과 같습니다. 일반 외화예금 최소 입금액이 없고, 입출금이 자유롭게 가능한 기본 상품입니다. 이자율은 낮지만, 환율 변동에 따른 손실 위험이 적습니다. 정기 외화예금 최소 입금액이 있고, 일정 기간 동안 입출금이 제한되는 상품입니다. 이자율은 높지만..

안녕하세요. 오늘은 등기부등본을 무료로 발급할 수 있는 사이트에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본이란 부동산의 소유권, 근저당권, 임대차권 등의 등기사항을 증명하는 서류로, 부동산 거래나 대출 신청 시 필요한 중요한 문서입니다. 하지만 등기부등본을 발급받으려면 대법원 인터넷등기소에서 700원의 수수료를 내야하고, 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. 그래서 무료로 간편하게 등기부등본을 열람할 수 있는 방법이 있으면 좋겠다고 생각하시는 분들이 많으실 것입니다. 그래서 저는 여러분께 닥집, 바로바로, 집파인이라는 세 가지 사이트를 소개해 드리고자 합니다. 이 사이트들은 모두 회원가입만 하면 무료로 등기부등본을 열람하거나 알림을 받을 수 있는 서비스를 제공합니다. 각각의 사이트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 관..

오늘은 전세 등기부등본 보는법에 대해 알아보겠습니다. 전세 등기부등본은 부동산의 권리관계와 현황을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 전세 계약을 할 때는 반드시 등기부등본을 열람하고 발급받아야 합니다. 그렇지 않으면 전세 사기에 당하거나 전세금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 전세 등기부등본은 인터넷 등기소에서 700원을 내고 열람하거나 1,000원을 내고 발급받을 수 있습니다. 또는 등기소나 무인 발급기에서도 발급받을 수 있습니다. 전세 등기부등본은 토지, 건물, 집합건물 등기부등본으로 나뉘어져 있습니다. 토지와 건물은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있고, 집합건물은 표제부가 2개, 갑구와 을구가 각각 하나씩 있습니다. 표제부에는 부동산의 소재지, 면적, 구조, 용도 등이 나타나 있습니다. 표제부를 ..

데이터 라벨링이란 인공지능을 학습시키기 위해 필요한 데이터를 수집하고 가공하는 작업입니다. 데이터 라벨링은 이미지, 음성, 텍스트 등 다양한 형태의 데이터를 처리할 수 있으며, 바운딩 박스, 키포인트, 폴리곤 등 다양한 방식으로 라벨을 부여할 수 있습니다. 데이터 라벨링은 인공지능의 성능과 정확도에 큰 영향을 미치므로, 전문적이고 정교한 작업이 필요합니다. 데이터 라벨링을 재택 알바로 하고 싶다면, 다음과 같은 사이트들을 추천합니다. 크라우드웍스 크라우드웍스는 데이터 라벨링 업체 중 가장 인지도가 높은 사이트입니다. 다양한 종류의 프로젝트를 접할 수 있으며, 작업자의 역량에 따라 배지와 순위를 부여합니다. 프로젝트에 참여하기 위해서는 테스트를 통과해야 하는 경우가 많으며, 교육 이수자에게는 별도의 프로젝..

요즘 경제가 어려운 시기에 재테크를 하고 싶은 사람들이 많습니다. 재테크란 자신의 재산을 효율적으로 운용하여 부를 늘리는 것을 말합니다. 재테크 방법은 다양하지만, 모두 시간과 노력이 필요합니다. 그런데, 만약 스마트폰으로 간단한 설문조사에 참여하면 돈을 벌 수 있다면 어떨까요? 이번에는 재테크가 되는 설문조사 앱을 여러 가지 추천해 드리겠습니다. 설문조사 앱이란? 설문조사 앱은 다양한 주제와 분야에 대한 의견을 수집하기 위해 스마트폰 사용자들에게 설문을 제공하는 앱입니다. 설문조사 앱은 일반적으로 회원가입 후 프로필을 작성하면 자신에게 맞는 설문을 받을 수 있습니다. 설문에 참여하면 포인트나 캐시를 지급받고, 일정 금액이 쌓이면 현금이나 상품권으로 교환할 수 있습니다. 설문조사 앱은 시간과 장소에 구애..

안녕하세요. 오늘은 재택으로 할 수 있는 부업에 대해 알아보겠습니다. 재택부업은 직장인, 주부, 학생 등 누구나 시간과 장소에 구애받지 않고 수익을 창출할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 재택부업을 시작하기 전에 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 본업과의 충돌을 피하라. 재택부업은 본업에 영향을 주지 않도록 시간을 잘 조절하고, 회사의 규정을 확인하고, 비밀유지 계약을 체결하지 않았는지 확인해야 합니다. 신뢰할 수 있는 업체를 선택하라. 재택부업을 찾는 과정에서 사기나 피해를 당하지 않도록 신뢰할 수 있는 업체를 선택해야 합니다. 업체의 정보를 검색하고, 후기나 평가를 확인하고, 계약서나 약관을 꼼꼼히 읽어보는 것이 필요합니다. 세금과 보험을 잊지 말라. 재택부업으로 수익을 얻으면 세금과 보험을 납부해야..