주택담보대출! 신혼부부전용 구입자금대출 필요 서류

신혼부부전용 구입자금 대출

cc. 잡아바

결혼을 하고 나면 누구나 신혼집을 꿈꾸게 됩니다.

하지만 신혼집을 구하기 위한 자금이 부족하다면 대출을 생각하게 되는데요.

신혼부부전용 구입자금 대출은 이러한 신혼부부들을 위해 낮은 금리로 대출을 진행해주고 있습니다.

 

신혼부부전용 구입자금 대출 조건

지원자 조건

1. 주택취득 목적으로 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여 등 불가)
2. 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
3. 세대주 전원이 무주택자이며, 생애최초 구매자인 자
   *분양권 및 입주권도 주택으로 취급받습니다.
4. 부부 연소득 7천만원 미만
5. 부부 합산 자산 3.94억 원 이하
   *소득 5분위별 자산 및 부채현황 4분위
6. 신용에 문제가 없는 자

주택 조건

1. 주거전용면적 85m² 이하
   *읍/면 지역 100m² 이하
2. 담보주택 평가액 5억 원 이하
   *대출접수일 기준

신혼부부전용 구입자금 한도와 금리

대출 한도

신혼부부전용 구입자금 대출은 다양한 우대금리가 있습니다.

대출 한도는 2.2억원 이내에서 아래의 사항 중 가장 적은 비용으로 대출이 가능합니다.

• 대출 최대 한도 2.2억 원 이내 *2자녀 이상 시, 2.6억 원 이하
  • DTI 60% 이내
  • LTV 70% 이내
• 매매가격 이내에서 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매(분양)가격 초과 불가
• 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

대출 금리

연 소득 (부부합산)	대출 기간
	10년	15년	20년	30년
~ 2천 만원	1.7%	1.8%	1.9%	2.0%
2천 만원 초과 ~ 4천 만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.2%
4천 만원 초과 ~ 7천 만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%	2.45%

①,②,③,④ 는 중복으로 적용이 가능한 우대 금리 사항입니다.

 

① 청약저축 가입자(본인 또는 배우자)

• 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%p
• 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%p
• 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

 

신혼부부전용 구입자금 필요서류

대상자 확인

• 신분증
• 주민등록등본
• 예식장 계약서 또는 청첩장(결혼 예정자)

* 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명원 필요

* 합가기간 확인 필요 시, 주민등록 초본 필요

재직 및 소득 확인

• 건강보험료자격득실확인서
• 세무서 발급 소득금액증명원
  *원천징수영수증 및 급여내역 관련 서류 가능

* 근로소득 확인 시 재직증명서, 사업소득 확인 시 사업자등록증이 필요할 수 있습니다.

 

주택 확인

• 토지/건물 등기사항 전부증명서
• 매매(분양) 계약서
• 인감증명서

* 임대차가 있는 경우, 임대차 계약서 필요

* 용도 확인 시, 건축물관리대장 필요